【题记】：房东与房客，均可知各自的权利与义务的么？！
当小邱来推开同学小王和小代的房门时，发现两个的身体僵硬，且冰凉冰凉的了……于是，她们立马就报警的了。
不久。
民警就来了。之后，120的救护车也来了……还是？
经法医鉴定：两人系淋浴器泄露一氧化碳中毒、窒息死亡了。
于是，学校立马就通知了两位同学的家长。
房东小王也及时赶到了。
由于意见分歧，最终双方没有、无法达成和解。那么，怎么办呢？如何来解决、安抚和抚平死者家长的心情的呢……还是？！
于是，两位家长，就将小王、物业和中介，以及煤气公司告上了法庭。不久，法院就受理了。
调解不成，最终法院宣判了：
两位同学承担60%的责任。小王承担40%的责任。
物业、中介和煤气公司，免责、不承担任何责任。
按理，原告方两位同学的家长，肯定要上诉的了。可是，没有？
那么，物业、中介和煤气公司免责，那是肯定不会上诉的了……还是？
结果，被告方房东小王很快就提起了上诉的了……还是？
于是，中院的法官们只处理上诉方的审理了。换言之，不上诉的，也就不予处理的了。
小王一脸的愤怒，怎么也想不通的了？于是，告诉法官：
我是被冤枉呀！
理由呢？法官心平气和地叫他讲出来。
您看哦……法官大人：
这间房子，我是2018年购得的。购得之后，我就没有动过原有的结构、特别是那淋浴器，我也没动过。我连上去看看都没看过的了……应该由原房主赔偿的呀！
后来呢？
我就出租了。
就租给原告她们么？
不是。
那是——
我是先租给杨先生的。
哦……那么，杨先生是几时不租了？
他是去年上半年就不租了。
哦……那么，后来就租给原告她们了，对吧？
是的。
小王，想了想，最后说出了两个理由：
其一，杨先生在租赁期间，修过热水器的！应该由他赔了。
哦……他是叫谁修的呢？
这个么，我不晓得了！
你作为房东怎么会不晓得的呢？这，就是你的过错、严重的失职了！这个房子的产权人是谁的？
是我的。
那么，房客修热水器，你一定要过问的了！不仅要过问，还要查看、验收的了。否则，一切后果，都要由你来承担的了！知道了么？
哦……小王不语了。
那么，第二个理由呢？
第二个，就是她们群租了！
这个，怎么讲呢？
您看哦……法官大人：
我不是租给她们两位死者的。而是租给她们另外两个同学的。是她们另外两个同学再拉她们两个进来住的。那么，她们要索赔的话，也要找另外两个同学的家长去理赔了！而不是找我呀……所以，我是冤枉的！
小王啊……你又搞错了！法院语重心长地告诉他。你看哦：初审法院，为啥要判决原告方承担60%的责任呢？而你仅有40%的责任。那么这个，早就说明一切问题的了！如果你是租给她们原告方的……那么，你要承担全部的责任的呢！这一点，你还没搞清楚了么？
哦……是这样的啊？
对！谁出租，谁负责、谁承担呀！这，就是你房东的责任呀！
哦……知道了。谢谢大法官了！这个教训给我太深刻的了……小王这个后悔呀？他把肠子都悔青了。
对！你，作为房东，不仅仅是把房子租给他人、一租就完事的喽！房屋里出现的所有的伤亡事故，你都逃不掉干系的呀！今天，你都知道了么？
知道了。谢谢——大法官！
至此，小王才搞清楚了自己作为房东的责任、权力与义务的关系的啦……可是，为时晚矣？！
不久。
再次开庭了。
由于煤气公司，没有履行监管的责任，因此，也要承担10%的责任。
物业和中介，还是免责、不承担任何责任。
那么，小王，最终承担了30%的责任。
这一次，他是心服口服的了。再也没有提起上诉的了。也没有可以再上诉的了。为何？
我国系——二审终审制呀！
其实，孩子家长，也是脱不了干系的啦！他们的监管力度不够也？
那么，还有我们的学校方呢？学生在外租房……是否可行的呢？还有——还有的也……
毕庭了。
小王走出法院，不禁对天长叹的了一声：唉……我还要投资啥子个房地产的哟？！
这就是：
房东房客应须知，
知道多少没白痴？
煤气管线最重要，
及时发现绝不迟！
美文帝